אחד מהמדדים המספריים החשובים בנדל"ן מניב הינו תשואה. כמו בכל השקעה, ההגדרה הפשוטה ביותר של תשואה היא: "הרווח השנתי שנוצר מהשקעה, באחוזים". כשרוכשים נכס להשקעה מניבה, מעניין אותנו לדעת מה תהיה התשואה,covers גם כדי להשוות בין נכסים שונים והן כדי לבחון את כדאיות ההשקעה יחסית לאפיקי השקעה אחרים. החישוב ממש